Date of Award

4-2018

Document Type

Thesis

Degree Name

Master of Science (MS)

Department

Private Law

First Advisor

د. أسامه بدر

Abstract

The United Arab Emirates massive infrastructure and real estate evolution over The past four decades placed a special importance on the Construction contracts Amongst other contracts. This importance will continue to exist especially as the Country continues to grow on all fronts to achieve its Centennial Plan 2071, which Aims to make the UAE best country in the world.

Due its importance, the Federal Law No. 5 of 1985 concerning the issuance of The civil transactions law of the United Arab Emirates dedicates articles 872 to 896 in The law to set special provisions regulating these type of contracts.

This legislative intervention to dedicate these articles aims to protect the “Employers” in construction contracts through what the articles referred to as “Decennial Guarantee”. This legal framework was put on place by the legislators to Intensify and tighten the responsibility of different parties involved on these contracts, Specifically it protects the members of the society, their rights, their lives and their Properties against the “engineer”, who designed the building and supervised it, and The “construction contractor”, who executed the work.

The emphasis that legislator has given to distinct a special guarantee in which the provisions of the guarantee are excluded from the general rules governing the Contracts in general, requires a closer understanding of its allegations and implication.

In this research, we will provide a comprehensive study of the Decennial Guarantee in construction contracts starting by in-depth definition the Decennial Guarantee. This will be follow by detailed analysis and explanation of these provisions of the law to determine the effectiveness of this guarantee and the drivers behind Distinguishing it from other types of guarantee mentioned in UAE law. In addition, the Practical implication of the Decennial Guarantee with the authorities and executive entities in the Emirate of Abu Dhabi are considered to assess the practicality of applying this guarantee to protect the employers of these contracts. Furthermore, benchmark studies are also presented and finally we draw our results, conclusion and recommendations.

Comments

تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة تطوراً عمرانياً كبيراً في البنية التحتية والعقارات على مدى العقود الأربعة الماضية؛ مما جعل لعقود الإنشاءات أهمية ملحوظة مقارنة بباقي العقود، وستستمر هذه الأهمية، وخاصة مع استمرار نمو الدولة على جميع الجبهات؛ لخدمة ضروراتها الاقتصادية في مختلف الاتجاهات، ولتحقيق الخطة المئوية لعام 2071م التي تهدف إلى أن تكون دولة الإمارات العربية المتحدة أفضل بلد في العالم.

ونظراً إلى أهمية هذا القطاع؛ فقد أصدر المشرع الإماراتي القانون الاتحادي رقم (5) لسنة 1985 م بشأن قانون المعاملات المدنية، وخصص المواد القانونية من (872 إلى 896)؛ لتنظيم عقد المقاولة في القانون؛ بهدف تحقيق مصالح أفراد المجتمع، وحماية حقوقهم، وأرواحهم، وممتلكاتهم الخاصة؛ حرصاً منه على تشديد مسئولية كل من المهندس الذي صمم البناء وأشرف عليه، وعلى مقاول البناء الذي نفذ هذه الأعمال؛ إذ خصهما بضمان خاص خرج فيه عن أحكام الضمان في القواعد العامة التي تحكم عقود المقاولات بشكل عام. وفي ضوء هذا البحث؛ سوف نقدم دراسة معمقة في الضمان العشري في عقود مقاولة البناء، وذلك عن طريق تعريفه، ثم شرح نصوص القانون وتحليلها؛ لمعرفة مدى فاعلية هذا الضمان، وأحكامه، وتمييزه عن غيره من أنواع الضمان المذكورة في القانون الإماراتي.

كما سنقوم بتحليل هذا الضمان في الواقع العملي الخاص بتطبيقه لدى الجهات والسلطات التنفيذية في إمارة أبوظبي، والنظر في إشكالياته العملية على أرض الواقع؛ للتأكد من آليات تطبيقه؛ لحماية أصحاب العمل عند نشوء ما قد يثيره ويستوجبه.

كما سنجري مقارنة بين الوضع الحالي في الإمارة فيما يخص آلية الممارسات التطبيقية لحماية أصحاب العمل وبين بعض الممارسات المقارنة.

وختاماً سنقدم التوصيات والنتائج؛ بناء على ما تم طرحه، وبحثه، وتحليله في هذه الأطروحة.

Download

Included in

Law Commons

Share

COinS