Date of Award

4-2018

Document Type

Thesis

Degree Name

Master of Science (MS)

Department

Private Law

First Advisor

د. أسامة بدر

Second Advisor

د. غازي أبو عرابي

Third Advisor

د. عابد فايد

Abstract

تهدف هذه الدراسة الي تسليط الضوء علي بيع عقار ما لا زال رسما هندسي ا تحت الانشاء سواء تم البدء فيه ولم يكتمل او لم يتم الشروع في بناءه، ومعرفة طبيعة العقد المبرم و مراحل تكوينه، و الوقوف علي حقوق اطراف العقد و الالتزامات الملقاه علي عاتقهما، للتقليل من مخاطر التعامل بمثل هذه العقود لعدم وجود الشئ المبيع وقت التعاقد، و هو علي خلاف العقود الاخري التي يقل فيها حدوث مثل هذه الاشكاليات لوجود الشئ المبيع وقت ابرام العقد، و ابراز اهمية البيع علي الخارطة و حاجه الانسان الي المأوي نظرا لقلة المعروض وما يتبعه من زيادة الطلب علي الوحدات السكنيه الامر الذي اجبر الافراد علي الاستعجال و اللجؤ لمثل هذه العقود المعلقة علي شرط وهو تسليم الشئ المبيع، و كما انها دعوة للمشرع الإماراتي الاتحادي لسن تشريع متكامل و استر شادي لبيع العقار علي الخارطه خاصة مع وجود تشريعات مقارنة نظمت مثل هذه البيوع بصفه متكامله تكفل لطرفي العقد الضمانات الكفيلة بتوفير الحماية القانونية.

وفي ضوء هذا الهدف سوف تسعى الدراسة إلى الإجابة عن مجموعة من التساؤلات التي تعالج الجوانب العملية المختلفة في مثل هذا النوع من العقود بصفة عامة، ومدى مقابلة التشريعات الموجودة حال ي ا لها من عدمه، للوقوف على النقص التشريعي الموجود، ومحاولة إبرازه أمام المشرع

Comments

This study aims to shed light on the sale of a property that is still a blueprint under construction, whether the construction is in progress or hasn't started yet, and know the nature of the contract and stages of its formation, and stand on the rights of the parties of the contract and obligations placed on each of them to reduce the risk of dealing with such contracts; as there are nothing to be sold at the time of signing the contract, unlike other contracts in which there are less of these problems because the sold object exists in the time of signing the contract. The study, also aims to highlight the importance of off plan sale and the need for man to shelter because of the lack of supply and subsequent increase in demand for housing units, which forced the individuals to rush and choose such contracts on the condition of delivery of the sold thing, it's also an invitation to the Emirati federal legislator to enact integrated legislation to off plan property sale, especially with the existence of comparative legislation that organize such sales in an integrated manner that ensures sufficient guarantees to provide legal protections for both parties of the contract.

In light of this objective, the study will seek to answer a number of questions related to various aspects of this type of contracts in general, and the extent to which the existing legislation deal with them, to find out the existing shortcomings, and try to highlight them before the legislator.

Download

Included in

Privacy Law Commons

Share

COinS