Date of Award

11-2020

Document Type

Thesis

Degree Name

Master of Science in Agricultural Engineering (MSAgE)

Department

Architectural Engineering

First Advisor

Khaled Galal Ahmed

Abstract

As cities under the influence of rapid development, industrialization, modernization, and globalization, a key task for local authorities, urban planners, and residents is to understand what makes a neighborhood socially sustainable. In Al Ain City in the UAE, urban sprawl has been a persistent sustainability problem caused by low urban density and has led to the heavy reliance on private cars. To overcome this problem, urban densification as a sustainable planning approach is recommended. Al Ain 2030 Plan has adopted this approach for redevelopment of Asharej District. This research aims at studying the application of urban densification tools and their impacts on social sustainability in the Bida Bin Ammar neighborhood, Asharej district in Al Ain City that started in 2010. The study highlights the dichotomy of the urban densification approach, where although it is an advocated sustainable solution to limit urban sprawl, but it has its pitfalls. The research answers two main questions: what are the applied urban densification tools in Bida Bin Ammar neighborhood as an example of a neighborhood going under transformation towards higher urban density? and what are the impacts of the application of the urban densification tools on the social sustainability principles in Bida Bin Ammar neighborhood? The research adopts a qualitative case study method utilizing field observation as the primary source of primary data, while the analysis of CAD drawings, census data, Al Ain Plan 2030, land-use plans, and Google Earth maps form a secondary source of data for this study. Based on the results of the study, it is concluded that urban densification has been a prominent method for enhancing social sustainability in Bida Bin Ammar neighborhood but in various degree of success. Some social sustainability principles including mixed use and accessibility have been partially achieved in the study area, while density, mobility, social capital, quality of life, sense of belonging, and safety and security have been weakly achieved. Finally, the results of the research study determined what measures of urban densification succeeded in achieving social sustainability in the study area and what did not work well and why. This will inform decision-makers in the city and maybe in the UAE about the outcomes of the applied urban densification tools, hence, these tools could be revised to ensure that the redevelopment of existing neighborhoods is meeting the social sustainability principles.

Arabic Abstract

نظرًا لأن المدن تخضع لتأثير التطور السريع والحداثة والعولمة، فإن المهمة الرئيسية للسلطات المحلية والمخططين الحضريين والسكان هي فهم ما يجعل الحي مستدامًا اجتماعيًا. في مدينة العين في دولة الإمارات العربية المتحدة ، شكل الامتداد العمراني مشكلة مزمنة ناجمة عن انخفاض الكثافة الحضرية والاعتماد الكبير على استخدام السيارات الخاصة. للتغلب على هذه المشكلة، يوصى بالتكثيف الحضري كنهج تخطيط مستدام. اعتمدت خطة العين 2030 هذا النهج لإعادة تطوير منطقة عشارج. يهدف هذا البحث إلى دراسة تطبيق أدوات التكثيف العمراني وتأثيرها على الاستدامة الاجتماعية في حي بدع بن عمار بمنطقة عشارج بمدينة العين والتي بدأت منذ عام 2010. تسلط الدراسة الضوء على ثنائية نهج التكثيف العمراني، حيث أنه حل مستدام للحد من الزحف العمراني، ولكن له عيوبه. يجيب البحث على سؤالين رئيسيين: ما هي أدوات التكثيف العمراني التي تم تطبيقها في حي بدع بن عمار كمثال لحي يمر بالتحول نحو كثافة عمرانية أعلى؟ وما تأثيرات تطبيق أدوات التكثيف العمراني على مبادئ الاستدامة الاجتماعية في حي بدع بن عمار؟ يتبنى البحث طريقة دراسة الحالة النوعية باستخدام الملاحظة الميدانية كمصدر أساسي للبيانات الأولية، بينما يشكل تحليل رسومات CAD والتعداد السكاني وخطة العين 2030 وخطط استخدام الأراضي وخرائط Google Earth مصدراً ثانوياً للبيانات في هذه الدراسة. بناءً على نتائج الدراسة، استنتج أن التكثيف العمراني كان وسيلة بارزة لتعزيز الاستدامة الاجتماعية في حي بدع بن عمار ولكن بدرجات مختلفة من النجاح. تم تحقيق بعض مبادئ الإستدامة الإجتماعية بما في ذلك مبدأي الاستخدام المختلط وإمكانية الوصول جزئيًا في منطقة الدراسة، بينما تم تحقيق مبادئ الكثافة والتنقل ورأس المال الاجتماعي ونوعية الحياة والشعور بالانتماء والسلامة والأمن بشكل ضعيف. أخيرًاً، حددت نتائج الدراسة البحثية أي من مقاييس التكثيف العمراني نجحت في تحقيق الاستدامة الاجتماعية في منطقة الدراسة وما لم يعمل بشكل جيد ولماذا. سيؤدي ذلك إلى إعلام صانعي القرار في المدينة -وربما في الإمارات العربية المتحدة- بنتائج أدوات التكثيف العمراني المطبقة، وبالتالي، يمكن مراجعة هذه الأدوات لضمان أن إعادة تطوير الأحياء الحالية تلبي مبادئ الاستدامة الاجتماعية.

Download
COinS