Date of Acceptance
April 2025
Date of Submission
December 2024
Abstract
الملخص
شهدت الرياض مؤخراً نمواً سريعاً ومتسارعاً للإيجارات قصيرة المدة مما أربك سوق الإسكان بالمدينة بسبب التأثيرات التي أحدثتها على المخزون السكني طويل الأجل وأسعار إيجاراته. فظهور الأنشطة والمهرجانات الترفيهية على شاكلة موسم الرياض وموسم الدرعية والفعاليات المصاحبة بالإضافة إلى انتشار تطبيقات منصات الاستئجار اليومي للسكنات مثل Airbnb، أدى لخلق سوق جديدة للإيجارات قصيرة المدة ساهمت في تغيير رغبات الكثير من زوار المدينة من التوجه للفنادق إلى استئجار الوحدات السكنية لفترات قصيرة. اعتمدت الدراسة على تحليل بيانات أعداد الوحدات الموجهة للإيجارات اليومية ومتوسطات عائداتها من منصة Airbnb ومقارنتها ببيانات الوحدات الموجهة للإيجارات طويلة المدة وعائداتها والتي تم استخلاصها من منصة إيجارejar، وذلك على مستوى القطاعات الخمسة لمدينة الرياض وعينة من أحياء كل قطاع. تبين النتائج أن هناك انتعاش كبير لهذا السوق الإيجاري قصير المدة بعد ركود أصابه بسبب الإجراءات الاحترازية خلال جائحة كورونا، وهو ما أثر سلباً على سوق الإيجارات طويلة المدة وساهم في تجفيف مخزونها ورفع إيجاراتها وبالتالي تفاقم مشكلة الإسكان أكثر في المدينة. تخلص الدراسة إلى التوصية بالضرورة الملحة لتنظيم وتقنين هذا السوق الإيجاري الجديد حفاظاً على توازن السوق السكني بالرياض.
Recommended Citation
Ledraa, Tahar Prof.; Alarabi, Sameeh Saad Dr; and Bin Saeed, Talal Fahd Eng
(2025)
"How Long-Term Rents Are Being Impacted by The Emerging of Short-Term Rents in Riyadh,"
Emirates Journal for Engineering Research: Vol. 30:
Iss.
1, Article 2.
Available at:
https://scholarworks.uaeu.ac.ae/ejer/vol30/iss1/2